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王超
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房源编号:16710000 2018-01-30发布 更新时间: 24天前
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王超
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注册时间:2017年11月14日
所属: 上海同联房地产经纪事务所 徐汇店
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本房源预约看房
月租金:
付款方式:
付三押一
面积:
25㎡
房型:
自由分割
所在楼层:
单层(第1层)
当前状态:
营业中(生活服务)
物业费:
75元/㎡·月
商铺类型:商业街商铺
推荐行业:-餐饮美食-
小区名称:万达广场(上海五角场店)
小区地址:杨浦区邯郸路600号
房源描述

【同联地产委托招商五角场知名商场】

整体量20000余方,可租赁面积高达8000方商业体,分为ABCD四个区。A区主为餐饮区,B区为零售区(只有上下水,也可部分做餐饮),C为美丽一条街购物区(女性产业链),D区规划做亲子娱乐区域!

【项目七大优势】:

一,处于五角场核心商圈,五角场商圈总体销售量稳居上海商圈前十大,其人潮川流不息,人流量比例高居前三。

二,项目共近2万余方面积,有大品牌餐饮,品牌零售店,知名品牌(星巴克,富士山下,一点点,香港茶餐厅,唏嘛香,秦三碗.....零售:正昊珠宝,天宝龙凤,上海金店,生活逗点,屈臣氏,名创优品,格格屋品牌服装店)都已成功入驻,可见我们项目的整体优质性!

三,项目一共14个出入口,连接各大知名大型商场及办公写字楼,万达商业广场,百联又一城,巴黎春天,中环国际广场,创智天地一期二期三期,江湾体育足球场。周边与中档小区和世界500强企业为邻,常驻住宅和办公人群50万朝上,消费能力中高端!

四,项目连接10号线江湾体育场,地铁2个进出口直接到项目里面,无缝连接,地铁人次每天5万人次。申通地铁给出具体测算数据每天我们项目开业后每天人流会达到最少18万次以上,这个不计算以后路面下来的人流等。

五,淞沪路和政通路,淞沪路是五角场主车道,政府为了让车流更加通畅,政府明年以后规划会把淞沪路和政通路路口人行红绿灯取消,人流只能通过项目进出,政通路淞沪路路口周一到周五180000人次/天,周六周日220000人次/天。

六,五角场停车位即将上调到15/时,创智天地(12号口地面入口)停车位保持10元/时将车流引入

七,三所大学(复旦大学,财经大学,同济大学),大学生现在也作为主力消费人群,从本项目大学路入,逛街好出去。他们以后逛街再也不用跑远路啦!

【业态】:

A区品牌餐饮:一律不要饮品、面食、美甲、面包烘焙、coffe、鸭脖!无煤气,电量40KW,上下水,排烟均有!(目前已入住知名品牌有星巴克,85℃,富士山下,一点点,香港茶餐厅.....)

B区品牌零售:招各种知名品牌零售(目前已入住知名品牌有屈臣士正昊珠宝,天宝龙凤,上海金店,生活逗点,尧姿眼镜,昌茂眼镜屈臣氏.....)

C区美丽一条街:女性服装,女性内衣、女性,包包、精致饰品、美妆、彩妆、药妆、香水、香氛、香粉,美睫、美容,美发,半永久。摄影工作室、玩具、玩偶、模型,快时尚集合店,珠宝饰品,箱包等等,关于针对女性消费的产业链。(注意美甲饱和)

D区我们发现周围亲子教育非常多,我们项目里面父母长辈带孩子来消费没有亲子系列娱乐可玩,所以我们要打造D区为亲子娱乐区,也可做亲子餐厅。

品牌审核:审核快,门槛低!

【价格】:

A、B(餐饮、品牌零售)价格18-26元/平/天,物业费70元/月,可租赁面积30-128平

C、D(美丽一条街、亲子娱乐、亲子餐厅)价格13-16元/平/天,物业费70元/月,可租赁面积34-91平,可以随意拼租,拼租有优惠

每个铺子每个月有1000块钱商家品牌推广费,这个费用不包括在物业费和房租之内,三个月一付!

【注意事项】:

1、在看房前一定要再跟我确定业态是否可做,避免浪费大家时间。

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