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答：您好！很高兴为您服务。是以新购入房屋的单价计算的，具体详情请参考下文：你要交房产税吗？哪些情况可以免征？由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。

答：您好！很高兴为您服务。根据您描述，由于您亲戚是产权人，目前过世了，暂时无法继续交易，需要先由有继承权的子女继承后变更后产证名字后，才能继续交易。由于您亲戚三个孩子都有房屋，所以不管谁继承都会出现不唯一的情况，税费都非常高。以上信息采集日期为2019年9月25日，由于政策时效等影响，本文仅供参考，不作为交易依据使用。如有疑问点击头像可联系到我！如果我的回答对您有所帮助，那就点一下采纳呗！若您对上海全城的一手新房、二手房有置业打算，皆可联系我，本人业务范围包含上海全城的一手新房、二手房买卖，环沪周边城市一手新房买卖。由于提供的信息有限，在此我无法给出更多的建议，若有更多需要咨询或者协助的，可以点击下方头像在线咨询、也可以来电，我将在沟通后提供专属的建议。本人毕业于西安交通大学。